（为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。） 一、案情介绍 王秀兰系王静之母，王静与李强系夫妻关系。2016年底，王静、李强拟购买位于北京市的一套住房（以下简称一号房屋），但因二人名下已有住房，不符合当时北京市住房限购政策，不具备购房资格。 经协商，王秀兰同意以其名义代为购买一号房屋。2016年12月，王秀兰作为买受人与原产权人签订《北京市存量房屋买卖合同》，以总价605万元购得该房屋，并于当月完成不动产转移登记，房屋登记在王秀兰名