房价涨幅3年内不会很大，但若干相关公司的涨幅会非常巨大。 1月23日，“私募魔女”李蓓在微信公众号发文，就其在小红书（XHS）账号运营及房地产观点作出进一步说明。文中提及的小红书账号异常事件及核心市场判断引发关注。 据李蓓描述，其于2天前开通小红书账号，但仅3小时后即遭平台封禁，封禁时长为2周。对于封号原因，她表示经分析可能与一条用户留言有关——当被问及"地产怎么看"时，她回复称"大概率2个季度内见底，下周不忙了我会发视频说明，也会发公众号文章"。因回复中提及"公众号"字样，小红书判定其存在"

2026年以来，全国房地产市场稳步开新局。多地密集出台优化住房公积金、发放购房补贴、降低购房门槛等新政，精准直击购房者“月供压力大”“首付门槛高”等痛点，减负举措激活合理住房需求，促进市场信心修复，为楼市平稳开局注入信心。 河南开年便发布《推动2026年第一季度经济发展实现良好开局若干政策措施》，在支持住房消费方面，支持各地因地制宜发放购房补贴、契税补贴，组织住房促销活动200场（次）以上，支持各地加快发行地方政府专项债券收购存量商品房用作保障性住房，加快推进城中村改造项目建设。 辽宁沈阳也于

2026年作为“十五五”规划的开局之年，房地产市场在政策引导与市场调节的双重作用下，释放出一系列重磅利好信号。从中央顶层设计的定调，到地方政策的精准落地，从交易成本的降低到供给结构的优化，多重信号叠加勾勒出房地产市场“止跌回稳、提质增效”的发展路径。这些信号不仅回应了市场对行业走向的关切，更标志着房地产行业正加速告别高速扩张的旧周期，迈向高质量发展的新阶段。 政策层面的密集发力构成了2026年房地产市场利好信号的核心支撑。2025年末，《“十五五”规划建议》明确提出“推动房地产高质量发展”，并

1 月 12 日，在戴德梁行北京公司 2025 年终发布会上，戴德梁行北区董事总经理胡峰表示，中国的房地产市场的话，仍有巨大的这个潜力可挖。从宏观层面来看，与国际对比，全球十大经济体中，除中国、印度和巴西等发展中国家房地产增加值占 GDP 比重不到 10%，其他区域超过 10%，美国房地产增加值占 GDP 达 12.2%，中国为 6.3%，表明中国房地产对经济直接贡献并不偏高，反而处于国际中下偏低水平。从市场未来方向来看，基础设施公募 REITs 试点范围扩容至写字楼与酒店类资产，标志着中国不